Locazioni immobiliari

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Confcommercio – Ascom Imola offre ai proprietari di immobili la gestione completa delle locazioni immobiliari.
Il servizio studiato garantisce la corretta stesura e il regolare svolgimento delle pratiche amministrative dei contratti di locazione.

IL SERVIZIO PREVEDE

Assistenza nella definizione della migliore scelta contrattuale;
Stipula e gestione del contratto di locazione per tutta la sua durata (scadenza, rinnovo);
Consulenza per cessazione e risoluzione del contratto;
Aggiornamento ISTAT del canone di locazione;
Misure catastali;
Calcolo del canone di locazione minimo e versamento dell’imposta di registro;
Scadenzario relativo ai vari obblighi contrattuali;
Calcolo del risparmio delle imposte nei contratti convenzionati;
Calcolo delle imposte con «cedolare secca».

Informativa fiscale servizi immobiliari

La «cedolare secca»

Come noto dal 2011 è stata introdotta la c.d. «cedolare secca» applicabile ai redditi derivanti dalla locazione di immobili ad uso abitativo.
Per i contratti di locazione in corso l’Agenzia delle Entrate ha previsto l’esercizio dell’opzione tramite idonea comunicazione (mod. 69).
La cedolare secca rappresenta un regime di tassazione alternativo a quello ordinario IRPEF.

Soggetti interessati
Persone fisiche in possesso di redditi immobiliari, che non agiscono nell’esercizio di una attività d’impresa, arti o professioni.

Conferma dell’opzione
L’efficacia dell’opzione per la cedolare secca è subordinata all’invio all’inquilino, tramite lettera raccomandata A/R della comunicazione relativa alla rinuncia agli aggiornamenti dei canoni di locazione
a qualsiasi titolo, anche se contrattualmente previsto, compreso quello derivante dalla variazione ISTAT.